Wasserliesch: Moderne Single-Wohnung ideal für Luxemburg-Pendler
Die Wohnung ist bereits vermietet.
Die helle und moderne Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem ruhigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.
Außerdem stehen dem Mieter ein abschließbarer Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Lage in Wasserliesch ist sowohl angenehm ruhig als auch verkehrsgünstig nach Luxemburg und Trier.
Der Endenergieverbrauch beträgt laut Energieausweis 81 kWh/(m²*a), was der Energieklasse C entspricht.
Raumaufteilung
Durch die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen, zentralen Flur, von welchem alle drei Räume abgehen. Dies ist zum einen das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, durch das man auch den sonnigen Balkon erreicht. Des weiteren das Badezimmer und zu guter Letzt das Schlafzimmer mit einem kleinen angrenzenden Raum, der z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder Fitnessbereich genutzt werden kann.
Ausstattung
Ein besonderes Highlight dieser tollen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das bis zum Dach offen gehalten ist und somit eine außergewöhnliche Deckenhöhe mit großzügigem Ambiente bietet. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche verfügt über Glaskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle und bietet jede Menge Stauraum.
Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils große, bodentiefe Fenster, die über Rollläden verdunkelt werden können. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist mit eleganten, dunklen Fliesen gestaltet, das Schlafzimmer hat einen modernem Laminatboden.
Durch das Dachflächenfenster erhält das helle Duschbad natürliches Licht und Belüftung. Hervorzuheben ist des weiteren der an das Schlafzimmer angrenzende Raum – ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet – der es erlaubt, einen begehbaren Kleiderschrank oder ähnliches einzurichten.
Lage
Wasserliesch ist ein beliebter Wohnort am der Obermosel mit ca. 2.300 Einwohnern. Vor Ort gibt es Restaurants, Friseur, Kosmetik- und Nagelstudio, eine Sportanlage u.v.m. Die Stadt Konz ist weniger als 5 km entfernt und nach Trier sind es nur ca. 11 km. Den Grenzübergang Luxemburg erreicht man in 9 km und zum Flughafen Luxemburg sind es weniger als 30 km. Daher bietet Wasserliesch die perfekte Kombination von guter Erreichbarkeit – insbesondere für Luxemburg-Pendler – und hohem Freizeitwert.
Die zu vermietende Wohnung liegt relativ zentral und doch ruhig in Wasserliesch. Alle Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen. Der Moselradweg ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Besichtigung einer angebotenen Immobilie oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Vermieter sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter https://immobilien-weicherding.de/datenschutzerklaerung/
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Weicherding nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.