Barrierearme 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Lage von Konz-Könen

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Baujahr: 1994
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne 1 separates Gäste-WC
Größe: 82 m²
Zum Verkauf: Barrierearme 2-Zimmer Erdgeschoss-wohnung mit Terrasse in gefragter Lage von Konz-Könen
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse

 

Die freundlich-helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1994. Durch die angenehme Größe von fast 82m² ist ein sehr großzügiger Grundriss möglich, der Platz für ein außergewöhnlich geräumiges Wohn- und Esszimmer und sogar ein separates Gäste-WC bietet. Zur Selbstnutzung ist die Wohnung ebenso ideal geeignet wie als Kapitalanlage – dies vor allem bedingt durch die verkehrsgünstig perfekte Lage in Richtung Luxemburg.

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Gemütliches Schlafzimmer

 

Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet, während die Fenster der Küche und des Wohn-/Esszimmers sich auf der sonnigen Süd- und der Westseite befinden. Die direkt vom Wohnbereich aus zu betretende Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist Richtung Süden gelegen und bietet einen schönen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten sowie Zugang hierzu.

 

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Außerdem steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Wohnung Verkauf Konz-Könen
Gartenansicht (die Wohnung befindet sich unten links)

 

Raumaufteilung

Die Wohnung wird ebenerdig mit der Haustüre betreten. Ausgehend vom zentralen Flur erreicht man sämtliche Räume -gegen den Uhrzeigersinn sind dies auf der Nordseite das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Hieran angrenzend und mit Fenster zum Westen befindet sich die Küche mit Einbauküche, nebenan das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie das separate Gäste-WC.

Wohnung Verkauf Konz-Könen

 

Ausstattung

Wohnung Verkauf Konz-Könen
Nach Süden ausgerichtete Terrase mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

 

 

Ein besonderes Highlight dieser tollen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten.

 

 

Wohnung Verkauf Konz-Könen
Freundliche Küche mit Einbauküche

 

 

 

Die sehr gut ausgestattete Einbauküche verfügt über Glaskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine, und bietet jede Menge Stauraum.

 

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Wohnung Verkauf Konz-Könen
Separates Gäste-WC

 

 

Alle Fenster können über Rollläden verdunkelt werden. Die Wohnräume und der Flur haben einen ansprechenden Laminatboden; Küche und Bäder sind mit freundlichen weißen Fliesen gestaltet.

 

 

 

Der massiv gemauerte Kellerraum ist abschließbar und verfügt über einen Stromanschluß. Des weiteren steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

 

 

Lage

Konz ist ein an Saar und Mosel gelegener, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 18.500 Einwohnern. Das Mittelzentrum bietet durch seine Lage direkt an Mosel- und Saar-Radweg sowie die kurze Distanz zu Deutschlands ältester Stadt, Trier, ebenso wie die gute Anbindung an das benachbarte Luxemburg einen optimalen Standort für Beruf und Freizeit.

Der beliebte Stadtteil Könen gewährt eine sehr gute, sowohl ruhige als auch äußerst verkehrsgünstige Wohnlage. Er besticht durch seine gute Infrastruktur, die von Spielplätzen und Spazierwegen über Kindertagesstätte, Grundschule Segeflug-, Reit-, Gesang- oder Angelsportverein sehr viel zu bieten hat. Die Entfernung zum Grenzübergang ins benachbarte Luxemburg beträgt nur 14 Kilometer, und zum Stadtzentrum Trier sogar nur 11 km.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Wohnlage.

Wohnung Verkauf Konz-Könen

Ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot befindet sich in ca. 2 km Entfernung zu der angebotenen Wohnung. Zum gemütlichen Spaziergang oder der Fahrradtour am Saarufer erreicht man dieses in ca. 230 m. Des weiteren stehen ein Fitnessstudio in ungefähr 1,2 km und ein Sportplatz in ca. 350 m für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Sowohl Kindergarten (in 140 m) als auch Grundschule (in 270 m) sind fußläufig zu erreichen.

Wohnung Verkauf Konz-Könen
Frontansicht

 

Energieausweis

Der Endenergiebedarf beträgt laut Energieausweis vom 20. Oktober 2020 97,3 kWh/(m²*a); dies entspricht Energieklasse C.

 

 

Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,975 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bemessen auf den Vertragswert. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Besichtigung einer angebotenen Immobilie oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter https://immobilien-weicherding.de/datenschutzerklaerung/

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Weicherding nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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