Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gefragter Lage von Trier-Tarforst
Diese ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Trier-Tarforst und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und klare Raumstrukturen.
Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und über 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der einen unverbaubaren Blick in die Umgebung bietet und zu entspannten Abendstunden einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Ostseite und verfügt über einen zweiten Balkon – ideal für Das entspannte Frühstück in der Morgensonne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein modernes Eiche-Laminat verlegt; die Wohnung ist insgesamt hell, gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit komfortables Wohnen auch langfristig.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den Nebenkosten sind unter anderem Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeisterservice sowie die Kosten für den Aufzug bereits enthalten.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt laut Energieausweis 98,7 kWh/(m²·a).
Fazit:
Eine gut geschnittene, helle Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und angenehmer Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Lagen Triers – ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst, der insbesondere für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Universität geschätzt wird. Der Universitätscampus ist nur rund 500 Meter entfernt und in weniger als zehn Gehminuten bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Friseure sowie weitere Dienstleistungsangebote. Trotz der sehr guten Versorgungslage liegt die Wohnung gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und bietet damit einen angenehmen Ausgleich zwischen urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Die Trierer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, von wo aus das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten angefahren wird.
Kosten
Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,- Euro.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 140,- Euro.
Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten und somit 2.580,- Euro.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit Immobilien Weicherding verkaufen oder vermieten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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