Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Nahwärmeversorgung in Homburg/Saar

Das Haus ist bereits verkauft.

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf 2 Geschossen ca. 117 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, einer hellen Wohnküche und ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten. Im Keller gibt es neben Kellerräumen auch einen hochwertig zu Wohnzwecken ausgebauten Bereich bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Duschbad.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus, auf der Südseite. Er ist blickgeschützt angelegt sowie gänzlich flach und daher vollständig nutzbar.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus gehört zur Niedrigenergie-Kleinsiedlung „Lenbachstraße“ und hat zahlreiche energiesparende und ökologische Bauteile sowie eine Nahwärmeversorgung.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss gelangt man von dem kleinen zentralen Flur aus in das Gäste-WC mit Fenster, die geräumige Wohnküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten.

Über eine filigrane, offene Echtholztreppe erreicht man den kleinen Flur im Obergeschoss, von dem das außergewöhnlich große und helle Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer und das weitläufige Tageslichtbad abgehen.

Im Keller schließlich befinden sich zusätzlich zu Waschkeller und Lagerraum ein hochwertig zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer mit Zugang zum Garten und mit sich direkt anschließendem, voll ausgestatteten Duschbad.

Ausstattung

Das Niedrigenergiehaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss sind einheitlich freundliche, helle marmorierte Fliesen verarbeitet, im Obergeschoss gemütlicher Teppichboden.

Die Einbauküche in U-Form bietet viel Stauraum. Erst Mitte 2023 wurden die  sehr schönen Glastüren zur Küche und zum Esszimmer eingebaut und 2021 die hochwertige Terrassenüberdachung.

Das 11 m² große Tageslichtbad im Obergeschoss bietet einen breiten Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Eine weitere Dusche befindet sich im Badezimmer des Kellergeschosses.

Energie

Hier können Sie dem Heizungsgesetz entspannt und sorgenfrei entgegensehen, denn das zukunftsfähige Einfamilienhaus ist bereits jetzt über das sich in der direkten Nachbarschaft befindende Blockheizkraftwerk an die städtische Nahwärmeversorgung angeschlossen.

Des weiteren wurde das Haus direkt beim Bau als Niedrigenergiehaus konzipiert und hat u. a. die folgenden Eigenschaften:

– vorgehängte Rollläden (keine Kältebrücke)

– hochwertige Wärmedämmung

– wärmedämmende Dachbegrünung

– Massivbau aus Liapor Blähton

Lage

Homburg ist eine Universitätsstadt im Saarland mit ca. 44.000 Einwohnern; Erbach ist Homburgs größter Stadtteil. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Fußläufig zu erreichen sind Supermärkte, Restaurants, Kita und Grundschule, verschiedene Sportstätten, Ärzte und Apotheken und vieles mehr.

Das Stadtzentrum vom Homburg ist nur 1,7 km entfernt.

Zur Autobahn A6 gelangt man in 3 km und der nächstgelegene Flughafen in Saarbrücken befindet sich in nur 27 km Entfernung.