Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz

Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten in Konz
Baujahr: 2009
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Größe: 187 m²
Grundstück: 472 m²

Neuwertiges Niedrigenergie-Haus KfW 55 mit zwei Wohneinheiten in Konz verkauft exklusiv durch Immobilien Weicherding – Ihre Immobilienmaklerin in Konz

 

Das Haus ist bereits verkauft.

 

Haus Konz verkauft Immobilienmakler Konz

 

Erdgeschoss:                

– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:                           

– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– zwei Schlafzimmer

Untergeschoss (nicht Teil der Wohnfläche):

– Gästezimmer

– Gäste-WC mit Dusche

 

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Objektbeschreibung

 

Dieses modern ausgestattete, freistehende Niedrigenergiehaus mit zwei Wohneinheiten wurde 2009 nach KfW 55-Standard erbaut und passt sich Ihrer Lebenssituation jederzeit flexibel an. Das voll unterkellerte Objekt mit 187 m² Wohnfläche bietet zum Beispiel die Möglichkeit, Erdgeschoss und Obergeschoss als ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Bädern und vier Schlafzimmern zu nutzen. Alternativ wäre die Nutzung als zwei vollwertige separate Wohneinheiten ohne Weiteres machbar. Beide Geschosse sind jeweils mit einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Südwest-Balkon bzw. -Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet.

Auf dem pflegeleicht angelegten 472 m² großen Grundstück befindet sich des Weiteren ein hochwertiger Carport mit zwei PKW-Stellplätzen.

Aussenansicht Haus verkauft Immobilienmakler Konz

 

 

Raumaufteilung

 

Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Wohnungen des Hauses. Diese besteht aus einem zentralen Flur, einem fast 50 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und mit moderner, offener Küche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

 

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon und mit offener Küche, einem Badezimmer – ebenfalls mit Balkontür – und zwei großzügigen Schlafzimmern.

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Das Untergeschoss bietet schließlich zusätzlich 91 m² Nutzfläche. Neben einem Keller, Heizungs- und Waschraum finden Sie hier einen zum Wohnraum ausgebauten Raum und ein Duschbad mit Fenster vor, für welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Der Außenbereich ist fast ganz flach und sehr pflegeleicht angelegt.

 

 

Ausstattung

 

Das im Jahr 2009 in Holzständerbauweise erstellte Niedrigenergiehaus ist sehr geschmackvoll und modern ausgestattet. Alle Wohnräume sowie ein Großteil des Kellers werden über Fußbodenheizung beheizt, die sich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe speist.

Die moderne Einbauküche in weißer Hochglanzoptik im Erdgeschoss ist maßangefertigt und bietet einen tollen Kontrast zu den Bodenfliesen in edlem Schwarz. Auch das Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis des Hauses inbegriffen ist.

massangefertigte moderne Einbauküche in weißer Hochglanzoptik im Erdgeschoss
massangefertigte moderne Einbauküche in weißer Hochglanzoptik im Erdgeschoss
Haus verkaufen Konz
geschmackvolles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss

 

 

 

 

 

 

 

Die Böden aller Schlafzimmer und des Wohn- und Esszimmers im Obergeschoss sind mit Laminat in Holzoptik gestaltet, alle Bäder und Flure mit matten, naturfarbenen Fliesen in länglichem Format.

In den Tageslicht-Badezimmern auf beiden Etagen stehen jeweils sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hier das Badezimmer im Obergeschoss, welches mit über 14 m² ein sehr großzügiges Platzangebot sowie einen direkten Zugang zum Balkon aufweist.

Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche der Erdgeschoss-Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche der Erdgeschoss-Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche der Wohnung im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche der Wohnung im Obergeschoss

 

 

 

 

 

 

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit angenehmer Fernsicht im Obergeschoss kann mit einer Markise beschattet werden.

Auf Wunsch kann das Haus ohne Aufpreis teilmöbliert übernommen werden.

 

Das Niedrigenergiehaus wurde nach KfW 55-Standard erbaut und ist daher besonders energieeffizient. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 35,97 kWh/(m²*a) – dies entspricht Energieklasse A.

Auszug aus dem Energieausweis. Niedrigenergie-Haus KfW 55 Konz zu verkaufen exklusiv durch Immobilien Weicherding, Ihre Immobilienmaklerin in Konz
Auszug aus dem Energieausweis. Niedrigenergie-Haus KfW 55 Konz zu verkaufen exklusiv durch Immobilien Weicherding, Ihre Immobilienmaklerin in Konz

 

 

Umgebungsinformation

 

Konz-Oberemmel ist ein zur Stadt und Mittelzentrum Konz gehörender, im sogenannten „Konzer Tälchen“ gelegener Weinbauort mit ca. 1.600 Einwohnern.

Oberemmel besticht durch seine gute Infrastruktur, die von Kindergarten und Grundschule über Supermarkt, Friseur und Winzer-Gastronomie bis hin zu Haus- und Zahnarzt oder Physiotherapie reicht. Ebenso herrscht im Ort ein sehr reges Vereinsleben – so sind z.B. der Oberemmeler Karneval oder das Weinfestival regional sehr bekannt.

Die Entfernung ins Trierer Stadtzentrum beträgt nur 12 Kilometer, für die man mit dem PKW weniger als 20 Minuten Fahrtzeit benötigt. Nach Konz sind es etwa 7 Kilometer und an die Grenze nach Luxemburg knapp 20 Kilometer.

 

 

 

Verbraucherinformation

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Das Haus in Konz steht exklusiv durch Immobilien Weicherding, Ihre Immobilienmaklerin in Konz zum Verkauf. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,975 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bemessen auf den Vertragswert. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Besichtigung einer angebotenen Immobilie oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

 

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter https://immobilien-weicherding.de/datenschutzerklaerung/

 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Weicherding nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

Bitte beachten Sie, dass persönliche Besichtigungen nur unter Einhaltung von Abstands- und Hygienemaßnahmen stattfinden können.

 

Auch hier wird das Niedrigenergiehaus präsentiert: Immobilien Weicherding facebook-Seite

 

Wenn Sie weitere Informationen zu der Immobilie oder einen Besichtiungstermin wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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