Zur Miete: Schöne Doppelhaushälfte in gefragter Lage in Konz-Roscheid sofort bezugsfertig

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Baujahr: 1993
Zimmer: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer + 2 Hobbyräume/Gästezimmer im Untergeschoss (nicht Teil der Wohnfläche)
Badezimmer: 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Gäste-WC + 1 Duschbad im Untergeschoss (nicht Teil der Wohnfläche)
Größe: 114 m²
Grundstück: 327 m²

Die Doppelhaushälfte ist bereits vermietet.

 

Die zweigeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Parkmöglichkeit und Garten ist im gefragten Höhenstadtteil Konz-Roscheid ab sofort frei zur Miete.

Im Erdgeschoß befindet sich der freundlich gestaltete Wohnbereich des Hauses. Dieser besteht aus einem zentralen Flur, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Gäste-WC sowie einem Büro oder Gästezimmer.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Dieses ist dem Schlafbereich mit drei schönen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer gewidmet.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche befinden sich im Untergeschoss zwei als Büro, Wohn- oder Gästezimmer nutzbare Räume mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein neuwertiges und modernes Duschbad. Zur privaten Nutzung steht ebenfalls ein schöner, kleiner und von den Nachbargrundstücken abgetrennter Garten zur Verfügung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen; die an das Haus angebaute Garage kann optional gegen einen Aufpreis ebenfalls angemietet werden.

 

Ausstattung

 

Die Zimmer im Erdgeschoß sind fast alle mit freundlichen und pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet. Das Büro/Gästezimmer verfügt über einen ansprechenden Vinylboden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Ceranfeld, die kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

Die Schlafzimmer im Dachgeschoß sind gemütlich mit Parkettboden versehen. Das äußerst großzügig bemessene Badezimmer bietet den Luxus einer gemütlichen Eckbadewanne und einer Dusche. Außerdem verfügt das Bad über ein Dachflächenfenster.

Im Untergeschoß stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche von 113 Quadratmetern enthalten sind. Der kleinere Hobbyraum ist gefliest, das größere Zimmer hat einen modernen Laminatboden und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Das elegante Duschbad wurde erst 2014 erneuert und ist in einem neuwertigen Zustand. Außerdem gibt es auf dieser Ebene einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Heizungsraum. Das Haus wird über Ferngas beheizt.

Sowohl für der Balkon im Erdgeschoss als auch für die Terrasse im Untergeschoss gibt es Markisen.

Die an das Haus angebaute Garage kann optional für 70,- Euro pro Monat mit angemietet werden.

Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 140,- Euro und die Heizkosten belaufen sich auf ca. 120,- Euro pro Monat.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 108,1 kWh(m²*a).

 

Umgebungsinformation

 

Konz ist ein an Saar und Mosel gelegener, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit fast 19.000 Einwohnern. Das Mittelzentrum bietet durch seine Lage direkt an Mosel- und Saar-Radweg sowie die kurze Distanz zu Deutschlands ältester Stadt, Trier, ebenso wie die gute Anbindung an das benachbarte Luxembourg einen optimalen Standort für Beruf und Freizeit.

 

Der beliebte Höhenstadtteil Roscheid gewährt eine sehr gute, sowohl ruhige als auch zentrumsnahe Wohnlage. Er besticht durch seine gute Infrastruktur, die von Spielplätzen und Spazierwegen über Kindergarten, Tennisverein, Restaurants oder Freilichtmuseum bis hin zur Bäckerei, Physiotherapie und Seniorenresidenz für alle Generationen und Lebenslagen einiges zu bieten hat.

 

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Konz-Roscheid in sehr guter Wohnlage.

 

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