Hermeskeil: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück und Werkstatt in top Lage
Das Haus ist bereits verkauft.
Dieses außergewöhnliche, freistehende Massivhaus bietet mit seinem großen Platzangebot auf fast 200 m² über zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist genauso möglich wie die unkomplizierte Aufteilung in zwei Wohnungen. Zusätzlich könnte der Spitzboden wohnlich ausgebaut werden. Im Keller gibt es eine auch von außen zugängliche und befahrbare Werkstatt.
Kommen Sie doch mit auf einen kleinen Videorundgang: https://youtu.be/1zEzSC6WIcc
Das wunderschöne, weitläufige und über 1.000 m² große Grundstück ist durch den alten Baumbestand blickgeschützt und lädt ein, die Freizeit zu genießen. Einen ersten Eindruck können Sie sich hier verschaffen: https://youtu.be/_et1CeomzT8
Auf dem Grundstück stehen außerdem eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Lage in der Schulstraße in Hermeskeil ist sehr zentral und in direkter Nähe zu Hallen- und Freibad, Grund- und Gesamtschule.
Das Erdgeschoss: großzügiges und barrierefreies Wohnen
Das Herzstück dieser Etage ist das 39 m² große Wohnzimmer mit schöner Fensterfront und Zugang zum Balkon und Garten. Des weiteren gibt es ein mit einem gemauerten Kamin ausgestattetes Esszimmer, eine große Küche und ein (Schlaf-)Zimmer, sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit räumlich abgetrennter Toilette. Die gesamte Etage ist barrierefrei.
Das Obergeschoss: eine zweite, vollwertige Wohnung
Auch die erste Etage des Hauses wartet mit großem Platzangebot auf und bietet vier Zimmer, zwei Balkone und ein Tageslicht-Duschbad und die Möglichkeit, einen weiteren, weitläufigen Balkon zu verwirklichen.
Das Kellergeschoss: ein Paradies für Handwerker
Das Besondere an diesem Keller ist die auch von außen separat zugängliche und sogar befahrbare Werkstatt, die sich über mehr als 70 m² erstreckt. Bei Interesse kann das Inventar inklusive Maschinen gerne separat erworben werden.
Der Dachboden: Potenzial für weiteren Wohnraum
Von der Höhe und Grundfläche her gibt es die Möglichkeit, den Speicher bei zusätzlichem Platzbedarf wohnlich auszubauen.
Der Garten: unbeschwert und ungestört genießen!
Hier sind der Fantasie zur Freizeitgestaltung kaum Grenzen gesetzt. Ob Fußball spielen auf der Wiese hinter dem Haus, Grillen am gemütlichen Grillplatz oder in der Abendsonne das wohlverdiente Glas Wein genießen: das größtenteils durch alten Baumbestand sichtgeschützte Grundstück mit seinen weitläufigen über 1.000 m² ist einfach ein Traum! Natürlich kommt auch das Praktische nicht zu kurz, und so gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenstellplätze sowohl direkt bei der Haustür als auch hinter dem Haus. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich. Hier können Sie sich einige Impressionen des traumhaften Gartens anschauen: YouTube Video weitläufiger Garten
Renovierungen
-1988 neue doppelverglaste Isolierglasfenster
-2002 Erneuerung der Satteldachfläche (Dachziegel)
-2002 Isolierung der Westseite
-2009 neuer MHG Raketen-Ölbrenner
-2012 Sanierung des Flachdaches über dem Wohnzimmer
-2020 Sanierung der Terrasse an der Westseite und neue Markise
-2020 Sanierung des Südbalkons über der Küche
-2021 neues Isolierglas in der Haustür
-2021 Sanierung des Flachdaches der Doppelgarage
-2022 neuer Vinylboden in ehem. Elternschlafzimmer im OG
-2023 Erneuerung der Kamineinfassung
-2023 neue Öltanks
Lage
Die Lage des Hauses in der Schulstraße ist sehr zentral. In weniger als 5 Gehminuten sind eine Kita, die Grundschule und die Integrierte Gesamtschule, die Stadthalle und das Hallen- und Freibad zu erreichen; ebenso die Fußgängerzone und der Stadtpark. Auch für Spaziergänge im Grünen sind es nur wenige hundert Meter.
Somit könnte die Kombination aus zentraler Lage bei gleichzeitig idealer Privatsphäre – durch die Größe und Anlage des Grundstückes – kaum besser sein.
Hermeskeil
Hermeskeil ist eine im Naturpark Saar-Hunsrück gelegene Stadt und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung mit ca. 8.000 Einwohnern. Vor Ort gibt es vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, eine Klinik, ein Hallen- und Freibad, eine Stadthalle, ein Mehrgenerationenhaus, eine Fußgängerzone und mehrere Parkanlagen. Nach Trier gelangt man in ca. 36 km und bis zur luxemburgischen Grenze sind es ungefähr 45 km, genauso wie zum nächstgelegenen Flughafen Frankfurt-Hahn.
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bemessen auf den Vertragswert. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Besichtigung einer angebotenen Immobilie oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
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