Erstbezug nach Renovierung – tolle Wohnung mit zwei Balkonen!

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Baujahr: 1974
Zimmer: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne
Größe: 74 m²

Die in Trier-Tarforst gelegene Wohnung ist toll geschnitten und ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Von der zentralen Diele aus gehen alle Zimmer ab: im Westen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, im Osten das Schlafzimmer, mit Zugang zu einem zweiten Balkon, und die separate Küche. Zentral gelegen sind das Badezimmer, das 2011 renoviert wurde, und der kleine Abstellraum.

Alle Zimmer (außer dem Bad) wurden gerade renoviert, d.h. es wurde modernes Eiche-Laminat verlegt, neu tapeziert bzw. angestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung ist zum 1. November 2020 bezugsfertig.

Sie befindet sich im 2. OG des Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Beide Balkone, die sich jeweils auf der Ost- bzw. der West-Seite über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken, haben unverbaubare Ausblicke auf die Umgebung.

Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeisterservice, Aufzug u.ä. sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,- Euro pro Monat. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt laut Energieausweis 98,7 kWh(m²*a).

 

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Trier-Tarforst. Die Universität erreichen Sie in ca. 500 Metern – zu Fuß durchschnittlich weniger als 10 Minuten. Ebenso befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Friseure, und vieles mehr in der näheren Umgebung. Dennoch ist man auch sehr schnell im Grünen.

 

Triers Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, und die direkte Stadtbusverbindung bringt Sie in ca. 25 Minuten ins Zentrum – wobei sich die nächste Bushaltestelle direkt vor dem Haus befindet.

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