Perfekt aufgeteilt: Charmante Hochparterre-Wohnung mit 2 Balkonen & Einbauküche in Konz-Karthaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Konzer Stadtteil Karthaus! Diese charmante und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im komfortablen Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Essen. Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Beste daran: Diese wird Ihnen vom Eigentümer kostenfrei zur Nutzung überlassen – Sie können also ohne großen Aufwand direkt mit dem Kochen loslegen!

Praktisch und modern gelöst: Das Tageslicht-Bad verfügt über eine entspannende Badewanne. Das WC ist angenehm separat in einem eigenen kleinen Raum untergebracht.

Balkone & Außenbereich

Freuen Sie sich auf doppelten Freiraum! Diese Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit die passenden Lichtverhältnisse bieten:

• Der Süd-Balkon: Auf der ruhigen Rückseite des Hauses gelegen, lädt dieser Balkon zu sonnigen Stunden und entspannten Feierabenden ein. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus bequem erreichbar.

• Der Nord-Balkon: Auf der Vorderseite des Hauses gelegen und direkt vom zweiten Schlafzimmer begehbar – ideal für ein kühles Plätzchen an heißen Sommertagen oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ausstattung & Extras auf einen Blick:

• Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, separates Bad und WC

• Küche: Inklusive Einbauküche (kostenfreie Nutzung)

• Balkone: 1x Süd-Balkon (hinter dem Haus), 1x Nord-Balkon (vor dem Haus)

• Badezimmer: Tageslicht-Bad mit Badewanne + separates WC

• Parken: Private, reservierte und für Bewohner kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.

• Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Ebenfalls gibt es im Flur eine kleine Abstellecke.

• Gemeinschaftsräume: Ein praktischer Fahrradraum sowie ein Wäschekeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

• Böden: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Bad und Küche und Laminat in den sonstigen Räumen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Konz-Karthaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Pendler: Der Bahnhof Konz-Karthaus ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Auch die Nähe zu den Flüssen Mosel und Saar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Daten & Fakten:

• Kaltmiete: 560,00 EUR

• Nebenkosten: 250 EUR

• Zimmer: 3

• Etage: Hochparterre

• Bezugsfrei ab: 01.08.2026

• Energieausweis: Laut Verbrauchsausweis vom 27.03.2018 beträgt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes 120,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht Energieklasse D.