Freistehendes Einfamilienhaus mit top Ferienwohnung und atemberaubender Fernsicht in Wadern-Bardenbach

Das Haus ist bereits verkauft.

Willkommen in diesem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise mit atemberaubender Fernsicht in Wadern-Bardenbach. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz; zusätzlich ist ein Teil des Kellergeschosses zur Ferienwohnung ausgebaut. Das Grundstück ist 749 m² groß.

Keller: Top bewertete Ferienwohnung
Die erst vor drei Jahren komplett renovierte Ferienwohnung ist ein absoluter Gästefavorit und wird von Besuchern mit Bestnote beurteilt. Das aus Duschbad, Doppelschlafzimmer Wohnzimmer und Wohnküche mit Einbauküche bestehende Apartment mit überdachter Terrasse und Zugang zum Garten ist inklusive Einrichtung im Kaufpreis des Hauses erhalten. Die Ferienwohnung hat eine Außendämmung. Die Raumhöhe beträgt 2,03 m und das Gästeapartment ist nicht Teil der Wohnfläche des Hauses. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss die Ölheizung (von 2006) sowie Kellerräume und eine zusätzliche Toilette.

Erdgeschoss: Weitläufiger Wohnbereich
Das Erdgeschoss des Hauses ist dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Esszimmer, Küche und Gäste-WC gewidmet. Besonders gemütlich wirkt das Wohnzimmer durch den Pellet-Kamin von 2011. Das Gäste-WC wurde vor 15 Jahren erstellt und die im Kaufpreis des Hauses inbegriffene Einbauküche ist 20 Jahre alt. Vom wettergeschützten Balkon hat man einen traumhaften Fernblick in die grüne Umgebung – der ideale Ort um seine Freizeit ungestört zu genießen!

Obergeschoss: Privater Rückzugsort
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und das kürzlich renovierte Tageslicht-Duschbad mit Regendusche. Alle Zimmer haben volle Raumhöhe, denn hier gibt es keine Dachschrägen.

Außenbereich:
Neben zwei Garagenplätzen stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – sogar ein größeres Wohnmobil findet hier genug Platz. Die Parkplätze wurden 2020 bzw. 2021 saniert. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich der großzügige und vollständig eingezäunte Garten. Die schöne Blockhütte wurde 2022 erbaut.

Aktuelle Renovierungen
– 2010: neue Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von ca. 5.000 kWh
– 2021: Erstellung der Ferienwohnung
– 2021: neues Balkongeländer, Toranlage, und Haustür
– 2021: neues Vordach im Garten
– 2021: Erneuerung aller Heizungen und Heizungsleitungen

Grundrisse

Energieausweis